中枢论断：

　　1. 2025年10月宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下落0.08%，同比下落2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。

　　2. 从各品级城市来看，2025年10月，一线城市平均房钱为83.34元/正常米/月，环比飞腾0.32%；二线城市平均房钱为29.89元/正常米/月，环比下落0.14%；三四线城市平均房钱为24.45元/正常米/月，环比下降0.49%。

　　2025年10月宇宙40个大中城市中，有19城房钱均价环比飞腾，21城环比下落。从涨跌幅城市散布情况来看，涨幅前十的城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间；而跌幅前十城市的跌幅相对更为权贵，聚拢在0.21%-1.95%之间。

　　一、10月宇宙大中城市房钱均价执续下降，瞻望短期难止跌

　　把柄麟评居住大数据沟通院监测数据显现，2025年10月宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下落0.08%，同比下落2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。10月租借阛阓淡季重叠结构性治愈，房钱下行是势必。

　　从年内来看买球下单平台，本年1-10月宇宙40个大中城市房钱挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年房钱水平下降1.71%，为近三年房钱下落以来的跌幅最大。从现时基本面看，房钱下落趋势短期内难以逆转，一方面，保租房供应仍在执续放量，二手房“由售转租”的压力未减；另一方面，东谈主口增长见顶、经济预期配置需要时间，需求端难以快速反弹。